Rita 

朱佳婷

毕业于香港理工大学

日本语文学硕士专业


・精通日语、英语;普通话,粤语流利。

・熟知日本文化及各种政府政策,在日本地产业界工作多年,专业知识能力丰富。

・2018年,被邀入职JAB集团,现时是法务部主管,主要负责制订和审核合约,以及法务部内的人力协调及安排。            

负责安排JAB集团客户签约手续,合约文本翻译等事务 。

・负责投资人士购入JAB物业的手续。

 


巾帼领军JAB法务部  

     物业买卖动辄以百万元计,一纸合约成为双方凭据,因此楼宇买卖中的法律文件,正是交易的关键所在。JAB集团专长于日本物业开发及销售,市场繁荣,每月交易频繁,各种法律档相当繁琐。

     JAB法务部处理这些复杂档的这位背后人物,协同七位分别来自日本、香港及内地的法务人员,运筹三地业务,是JAB巾帼女将之一。


 

熟悉中国内地市场的Rita朱佳婷,大学时专攻日本语专业,毕业后选择在日本地产界发展,目前担任JAB法务部的部门主管,部内共有七位法务专业人士。

 

 

JAB法务团队 

      JAB集团共有11个部门,其中法务部于2018年成立,包括Rita在内共有八位工作人员,其中有两位为日本移民服务专家:管士华先生及相泽健先生;四位日本本地法务人员:石野晃士先生(司法书士)、霜野直纪先生(行政书士)鞍马弦桐先生及绵谷俊彦先生;一位香港律师:翟文礼先生。

      法务部八人团队阵容强大,那么法务部究竟负责什么工作,在JAB集团担当什么样的角色呢? 

官方答案: 公司业务风险控制,加强指引,使公司制度日渐趋向完善。

 

Rita特别提到─日本移民服务专家管士华先生和相泽健先生,香港法律顾问翟文礼先生,三位都是赫赫有名,业务熟练,经验丰富的业界精英,亦是JAB法务部的中流砥柱 。

 

管士华

JAB合作移民服务团队 

创始人兼集团CEO 

东京大学毕业,持有社会学和心理学双学位。

为赴日中国人提供移民服务,生活创业等全方位的专业服务。


相泽健


JAB专业移民司法书士

毕业于中国北京第二外国语大学日本语科、东京外国语大学国际学硕士。

2015年一手主持成立东京国际法务事务所。面向中国企业、富裕阶层及个人提供日本投资的法律支持,主要业务为日本移民服务。

             


翟文礼

JAB法律顾问

Chak&Associates LLP 的创始人和执行合伙人

工作范畴涉及所有形式的争议解决,包括亚洲区的仲裁,民事诉讼和替代性争议解决。被列入香港律政司从事检控工作的法定代表人名单。精通中英文,粤语及普通话。

 


买卖合约 重中之重

 

Rita 解释,法务部的业务涵盖范围广,大致可分为四个方向。

     首先是合约审查,JAB法务部会为买卖合同等业务文件进行协议起草、修改和审核,还包括协调跟进合约或协议的签订流程及其后的审批、执行、监督和管理。

     第二是为公司内部提供法律服务支持。JAB集团各部门、工作人员遇到与法律相关的问题。从部门角度,可能是有关劳动法、知识产权法、财税法、行政处罚法等,由公司法务部以口头或书面的方式予以解答。

     第三是在提供法律支持的基础上,法务部增加了合规管理的模块。即在企业内主动建立和实施一种有意识、具体系的管理机制。这种管理机制的目的,是防范企业发生合规风险,其具体内容为制订制度、风险识别、合规审查、风险应对、责任追究、考核评价和合规培训等。

     最后是法律监督工作,包括规章制度审核、内部纪检监察,以及合理保证企业合规、信息和报告可靠、资产安全等。其基本要素包括控制环境、评估风险、控制活动、发布信息与沟通以及内部监督等。

 

多语种国际化服务

 

     香港和日本奉行普通法;而中国内地奉行大陆法,JAB的客户在签订购房合约时,有何地方需要注意?  Rita表示, JAB集团开发的不动产均位于日本,所以会以日本的法律为裁判基准。她强调JAB集团社规严谨,买卖合约皆经专业人士安排,客户无需担心出现法律相关问题。

     Rita本身精通普通话、日语和英语,并操流利粤语,已是相当了得,原来JAB法务部上下,人人可驾驭两三种言语,是名副其实的中日南北和。





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